Market Makers

O que não te contaram sobre o mercado imobiliário

A poupança está com os dias contados — e ninguém está te contando o que vem depois do crédito imobiliário como você conhece.

27 maio 2026 2h 16min

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Sobre o episódio

Neste episódio do Market Makers, Thiago Salomão recebe Vinícius Mastrorosa, sócio da Nova Milano e um dos maiores especialistas em mercado imobiliário do Brasil, para uma aula completa sobre os 90 anos de história do crédito imobiliário no país: do Getúlio Vargas à alienação fiduciária, da quebra do BNH à crise dos distratos, dos IPOs das incorporadoras ao risco real que o setor enfrenta hoje.

Vinícius explica a mudança estrutural e silenciosa que está acontecendo agora: a poupança — que por décadas financiou 65% do crédito imobiliário do Brasil — está encolhendo enquanto a carteira de crédito dos bancos já a ultrapassou. Quem vai financiar a compra de apartamentos por 25 ou 30 anos daqui para frente? E por que os próximos 5 anos podem ser os mais críticos para o setor imobiliário brasileiro?

Tudo isso respondido com dados, história e a visão de quem sobreviveu à crise dos distratos na cadeira de CFO de uma das maiores incorporadoras do país. Você acha que a poupança vai acabar como fonte de crédito imobiliário? E quem vai pagar a conta da mudança?